Blog MR Despacho Legal

Fuente: Europa Press (12 de julio del 2011)

Desde M&R Despacho Legal queremos hacer eco de una noticia que mejorara en un futuro las "insolvencias de por vida" que hasta la fecha se están generando, al no estar contemplada la dación en pago, en el mercado hipotecario español.
 
Bankinter ha lanzado una hipoteca que responde en caso de impago "exclusivamente" con la vivienda hipotecada y permitirá financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, según ha informado la entidad financiera en un comunicado.

   El nuevo producto, que será comercializado bajo el nombre de "Hipoteca sin más", tendrá un plazo de amortización de hasta 40 años, con unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios, y con el habitual estudio de riesgo de la entidad.

   De esta forma, al limitar la responsabilidad del cliente a la vivienda hipotecada, Bankinter permite que, de producirse impagos, se pueda saldar la deuda con la entrega de la casa hipotecada, por ejemplo, pactando la dación en pago.

M&R Despacho Legal
Asesoramiento Preventivo

Desde M&R Despacho Legal, queremos hacerles partícipes de una de las últimas actuaciones legislativas tendentes a intentar proteger a determinados grupos sociales más vulnerables a la crisis que estamos atravesando y que no parece terminar jamás. Para ello, el Real Decreto –Ley 8/2011, de 1 de julio, de apoyo a los deudores hipotecarios ha realizado entre otras la siguiente reforma legislativa. Aumentar el porcentaje del salario que resulta inembargable, en el caso de que, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito garantizado, en la ejecución forzosa posterior basada en la misma deuda, la cantidad inembargable establecida en el artículo 607.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se incrementará en un 50 por ciento y además en otro 30 por ciento del salario mínimo interprofesional por cada miembro del núcleo familiar que no disponga de ingresos propios regulares, salario o pensión superiores al salario mínimo interprofesional. A estos efectos, se entiende por núcleo familiar, el cónyuge o pareja de hecho, los ascendientes y descendientes de primer grado que convivan con el ejecutado.
Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional y, en su caso, a las cuantías que resulten de aplicar la regla para la protección del núcleo familiar prevista en el apartado anterior, se embargarán conforme a la escala prevista en el artículo 607.2 de la misma ley.

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Abogados y Asesores

Tras las numerosas preguntas recibidas en M&R Asesoría Laboral de Empresas sobre cómo se deben abonar las nóminas y cómo deben ser los recibos de salario queremos informarte de lo siguiente:

La liquidación y el pago del salario se han de realizar puntual y documentalmente en la fecha y lugar convenidos, o según los usos y costumbre. El retraso en el pago de éste, además de constituir infracción administrativa y, en su caso, causa de resolución del contrato por voluntad del trabajador, determina que la cuantía salarial adeudada se incremente con un interés de mora. Dicho interés por mora en el pago de los salarios es del 10% de lo adeudado. Regulado en los artículos. 29.3 y 29.4 del Estatuto de los Trabajadores.
Las nóminas o recibos de salario, de conformidad con lo prevenido en el artículo 29 Estatuto de los Trabajadores se han de ajustar al modelo oficial del MTAS, salvo que por convenio colectivo o, en su defecto, por acuerdo entre la empresa y los representantes de los trabajadores, se establezca otro modelo, siempre que contenga con la debida claridad y separación los diferentes conceptos retributivos, así como las deducciones que correspondan.El recibo de salarios oficial se refiere a meses naturales. El recibo ha de ser firmado por el trabajador al hacerle entrega del duplicado y abonarle en moneda, cheque, talón o transferencia bancaria las cantidades reflejadas. Los recibos se han de conservar, junto con los boletines de cotización, durante 4 años.

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Asesoría Legal, Fiscal, Laboral y Contable

Desde M&R Despacho Legal, asesoría laboral de empresas, queremos esbozarles qué son los salarios de tramitación. Dicho lo cual, cabe señalar que son aquéllos salarios dejados de percibir desde la fecha del despido, hasta la readmisión efectiva o hasta la notificación de la sentencia, siempre y cuando, el trabajador, no haya encontrado un nuevo empleo o bien haya comenzado una actividad por cuenta propia.

Pues bien, ¿Sabe usted que puede solicitarle al Estado el resarcimiento de parte de estos salarios? En efecto, si la sentencia que declare el despido improcedente por primera vez  es dictada transcurridos más de 60 días desde la interposición de la demanda por el trabajador, podrá el empresario reclamar dicho importe al Estado, incluidas, las cotizaciones a la seguridad social. ¿Sabía usted que más del 40% de dichos salarios no son reclamados por los empresarios al Estado?

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 Su Asesoria Laboral preventiva

 
En las sociedades de capital (S.A, S.L, etc) ¿El límite de la responsabilidad viene determinado por la propia sociedad? o ¿Deberán los administradores hacer frente a las deudas y los daños causados con su patrimonio?

Pues, sorprenderos,  más del 80% de los admisnitradores de las sociedades de capital desconocen la respuesta a estas preguntas y, cuando conocen la respuesta, a veces, es demasiado tarde. 

En M&R despacho legal le ofrecemos una asesoria preventiva.

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